Mais leads
Tráfego e prospecção mais qualificados: entra mais gente pelo mesmo investimento.
+ — por mês
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Kommo CRM · Imobiliária
Máquina de vendas para Imobiliária: quanto você perde sem ela?
O lead de imóvel tem validade de minutos e cai na mão de vários corretores ao mesmo tempo: o primeiro a responder fecha, e o resto vira lead morto na planilha. Sem distribuição justa e sem speed-to-lead, você paga portal e tráfego caro pra alimentar corretor que demora horas pra retornar e o cliente já agendou visita com a concorrência.
%
R$
R$
Você está deixando na mesa
—
por mês · — por ano
De onde vem esse número
Mais leads pelo mesmo investimento—
Mais conversão (resposta rápida e follow-up)—
Mais recompra do mesmo cliente—
Total por mês—
Payback do projeto—
Quero essa máquina → Números típicos de imobiliária. Ajuste com os seus.
Tudo parte da sua receita real por cliente, o LTV. Quatro números que você já tem:
Leads por mês—
Conversão—
Ticket médio—
Compras por cliente—
Sua receita hoje—
Uma máquina de vendas estruturada mexe em três alavancas ao mesmo tempo. Como elas agem sobre a mesma conta, o efeito não soma: multiplica.
Mais conversão
Resposta em minutos, follow-up que não falha e IA atendendo fora do horário.
+ — por mês
Mais recompra
Relacionamento e reativação da base: o mesmo cliente comprando de novo.
+ — por mês
Receita hoje—
Com a máquina—
O que está na mesa—
O tamanho de cada degrau depende de onde você está partindo: quem já usa um bom CRM com IA tem menos a ganhar (20% por alavanca) do que quem ainda não usa CRM nenhum (30%). É por isso que a calculadora pergunta a sua situação atual, e é o único lugar onde entra estimativa.
01O que acreditamos
O Método MMV aplicado a Imobiliária
No Método MMV a imobiliária instala uma roleta de distribuição e atendimento imediato: o lead é respondido em segundos, qualificado por perfil de compra e só então roteado pro corretor certo. O funil mostra quem está atendendo e quem está sentando em lead, processo acima do corretor. Você passa a prever VGV pela quantidade de visitas qualificadas no funil, não pela sorte do mês.
02O stack que montamos
As ferramentas certas, integradas.
Kommo CRM
Funil de compra e de locação separados, com roleta de distribuição de leads entre corretores e visão clara de qual imóvel e qual corretor está parado em cada negociação.
N8N
Puxa leads dos portais (ZAP, OLX, VivaReal) e do site direto pro Kommo, distribui na roleta e dispara aviso instantâneo pro corretor, sem lead morrendo na fila de e-mail do portal.
OpenClaw
Agente de IA faz o primeiro atendimento 24/7, qualifica orçamento, bairro e prazo, e já agenda a visita no calendário do corretor antes do lead esfriar.
Claude Code
Constrói a integração dos portais, a roleta justa de distribuição e os relatórios de conversão por corretor e por origem de lead.
03O funil
Outbound + inbound, com formulário que qualifica.
Outbound
Prospecção ativa em proprietários pra captação de imóveis e reativação de leads de compra que não fecharam: quem visitou e não comprou ainda está procurando.
Inbound
Conteúdo de lançamentos e bairros + ads por imóvel/região levando pra um formulário que qualifica antes de jogar o lead na roleta dos corretores.
Formulário trackeado
Trackeia faixa de orçamento, financiamento vs. à vista, bairro e prazo de mudança, pra o corretor receber só visita com perfil real de compra.
04Atendimento + processo comercial
Speed-to-lead em segundos pela IA e ligação do corretor enquanto o lead está quente garantem a visita. O follow-up estruturado mantém compradores indecisos aquecidos por meses (ciclo de imóvel é longo) e resgata quem visitou e sumiu, alimentando o funil de visitas que vira VGV.
05Visibilidade (SEO · AEO · GEO)
Captura buscas locais de alta intenção ("apartamento [bairro] [cidade]", "financiamento Minha Casa Minha Vida", "imóvel pra alugar [região]") com páginas por bairro e por empreendimento, e responde dúvidas de compra e financiamento em formato direto pra ser citada por IA quando o comprador pesquisa antes de escolher imobiliária.
Perguntas frequentes, Imobiliária
Como garantir que o lead do portal não esfrie antes do corretor responder?
O N8N puxa o lead do ZAP, OLX ou VivaReal direto pro Kommo no instante em que chega, a IA já faz o primeiro atendimento e a roleta avisa o corretor na hora. Speed-to-lead em segundos é o que separa quem fecha de quem perde: o primeiro a responder agenda a visita, e com automação esse primeiro é sempre você.
A roleta de distribuição é justa com a equipe de corretores?
Sim, e é auditável. O Kommo distribui os leads por regra (rodízio, performance ou especialidade) e registra quem atendeu, quem agendou e quem sentou em lead. Acaba a briga de 'esse lead era meu' e o gestor enxerga conversão por corretor, processo acima da pessoa, exatamente o princípio do Método MMV.